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南京追債公司分析建筑債務鏈產生原因和解決辦法

  一、歷史原因

  從80年代初,建筑市場可謂紅紅火火,沉寂了多年的房地產業猶如解凍的冰山發出雷鳴般的聲響,這聲音來自于人們對住房熱烈的渴望,來自基礎設施欠帳太多,來自于對未來的發展前景的渴望。房地產開發商如雨后春筍般地應運而生。建筑隊伍如“忽如一夜春風來,千樹萬樹梨花開”遍布神州大地。尤其是農村建筑大有從四面八方從農村包圍城市之勢,十幾個人來、七八條槍,組成一支隊,掛靠一個公司,就可以向外承接工程,他們沒有固定的職工隊伍,大都是招之即來,來之能干,農閑時來,農忙時走。他們同鄉的同鄉、同學的同學、朋友的朋友、上級的上級來承接工程,“關系”成了他們的“生產力”,關系成了他們經濟增長點。他們中的一部分人由此而富裕起來,從某種角度上來分析,既彌補了城市建筑隊勞動力的不足,也成為農民擺脫貧困的一道路。同時也產生了諸多負面效應,也隱含一些隱患。

  到了93年,宏觀經濟出現通貨膨脹,國家實行宏觀經濟調控,商品房價格居高不下而難以銷售,建筑市場出現低迷,而要承接工程必須“墊資”,而“墊資”就等于賒欠建筑材料款,拖欠工人工資,這樣債務的鏈就形成了。

  二、雙方心態

  債務、倆權、債務鏈的形式:甲方(債務)—乙方(債權、債務)——建筑材料:磚、瓦、灰、砂、石、鋼筋、木材等;人工工資。

  一是甲方債務人的心態:債多不悉,虱子多了不癢,欠債的是老子,處于老子地位許諾的是明天、明天趨向于無窮大;二是乙方作為債權人,又作為債務人,處于雙重角色,中間地帶,對其甲方的心態是笑臉相迎,言表演苦衷,以求得甲方的諒解、體諒、同情、甚至是施舍,他們好話說盡;忍辱負重,處于兒子、孫子的地位。他們怕破壞來之不易的關系,并希冀再接工程。而對拖欠材料,人工工資來說,他們不敢像甲方那樣處于老子的地位,而是來自甲方的一次次的許諾變成自己的一次次許諾,當一次承諾未能兌現時就變成了質的變化,黑社會要債、梆架、毆打的案件頻頻發生,他們處于一種尷尬的局面。

  三、解決辦法

  理直氣壯地對簿公堂,尋求法律公正、公平、公開處理解決乃別無選擇、別無它途,唯一出路。市場經濟對法律有著天然的選擇,當然需要膽略,膽實和膽量。即膽量來之于市場經濟和正確的理解,來自于工程質量的自信、來之于對建筑法的熟悉黨握運用。

  唯其如此解開了債務鏈,要防止債務鏈的發生,這就要求乙方壯大自己的實力,在市場上競爭,優勝劣汰,亦要求甲方實行招標議標,但不是一種形式,要貫徹《建筑法》而不是一種裝飾。


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